持続可能な暮らしへの道のりは、あなたの家から始まります。

大都市の不動産価格が高騰し、多くの労働者にとって手の届かないものになりつつある中、マイホームを持つという夢はますます遠のいています。長期的な資産を確保できないまま家賃が高騰するにつれ、安定した持続可能な住宅ソリューションの必要性はかつてないほど高まっています。

こうした流れの中で、公営住宅は徐々に現実的な選択肢となりつつあり、労働者や若い家族が住宅を単なる一時的な解決策と捉えるのではなく、徐々に持ち家という目標を実現するのに役立っている。

社会住宅 ― 支援メカニズムによる分類

2023年住宅法第1条第7項によれば、「社会住宅とは、本法に規定される住宅支援政策の対象となる受益者に対し、国が支援する住宅をいう。」

社会住宅の根本的な違いは、政策や開発費用に関する支援メカニズムにあるが、建設基準は計画、設計、建設品質に関する規制を完全に遵守しなければならない。

これはつまり、今日の公営住宅はもはや「安価で質の低い住宅」という概念とは結びついておらず、むしろ居住者の長期的な生活ニーズを満たす安定した生活環境を目指しているということである。

公営住宅を所有することによる長期的な価値

2026年までの期間は、住宅需要の増加に対応するため供給が拡大し続けることから、社会住宅政策において大きな改善が見られる時期です。一般的に社会住宅を所有すること、特にタインタインコン住宅地区の社会住宅を所有することには、多くの実質的なメリットがあります。

• 販売価格は、低所得者、労働者、若い家族にとって手頃な価格帯となっている。

• 年利約5.4%、最長25年の返済期間で、優遇された融資先をご利用いただけます。

• 法的透明性は、国家計画に基づいて管理されている。

• 居住環境は緑地や各種アメニティと一体化しており、安全性を確保している。

• 職場近くに住むことは、より安定した生活につながります。

• 規定された譲渡制限期間経過後の法的所有権。

タンタンコン住宅地区における社会住宅プロジェクト情報

プロジェクト名: 社会住宅（高層社会住宅アパート群）は、タイニン省チャンバン区のタインタインコン住宅地プロジェクトの一部である。

プロジェクト開発者： タンタンコン工業団地株式会社

プロジェクト建設現場： タイニン省チャンバン区。

連絡先住所、申請書類提出先住所： タイニン省チャンバン区タインタインコン工業団地内にあるタインタインコン工業団地株式会社の本社にて。

プロジェクトの進捗状況： 工事は既に始まっており、杭基礎工事は2026年9月に、プロジェクト全体は2028年3月に完了する予定です。

プロジェクト規模：

土地面積：39,700.50平方メートル（タンタンコン住宅地区、区画番号II-16）

階数：14階

アパート戸数：A1、A2、B1、B2の4棟から構成（第1期工事では829戸のアパートが建設予定）

申請期間の開始日と終了日：

応募受付は2026年4月3日から開始します。

応募締切日：2026年6月26日

推定販売価格： 約17,733,396ベトナムドン/m2～19,511,236ベトナムドン/m2（VAT込み、管理費別）。各アパートの具体的な販売価格は、Thanh Thanh Cong Industrial Park Joint Stock Companyの2026年2月5日付決定第03A/2026/QD-HDQT号に添付された付録に詳述されています。

TTC住宅地区（タイニン省チャンバン）における社会住宅の透視図。第1期工事では829戸のアパートが提供される予定である。

読者の皆様が公式情報にアクセスしやすいよう、TTC IZはタイニン省建設局が発行したタインタインコン住宅地の社会住宅プロジェクト関連文書を更新しました。これには以下のものが含まれます。

（１） タイニン省建設局発行の、2026年4月2日付社会住宅プロジェクトNo.3896_SXD_QLNBDSに関する情報を公表する公式文書。

（２） タンタンコン工業団地株式会社発行、2026年3月18日付文書番号65/2026/CV-TTCIZ;

（３） タンタンコン工業団地株式会社取締役会による2026年2月5日付決定第03A/2026/QD-HDQT号.

2026年に公営住宅購入資格を拡大

2023年住宅法によれば、社会住宅支援政策の対象となる受益者は10グループあり、具体的には以下のとおりです。

1. 革命に功績を残した人々や殉教者の親族は、住宅改善支援を受ける資格がある。
2. 農村部の貧困層および貧困層に近い世帯。
3. 農村部の貧困層や貧困層に近い世帯は、自然災害や気候変動の影響を頻繁に受けている。
4. 都市部の貧困層および準貧困層の世帯。
5. 都市部の低所得者層。
6. 労働者や作業員は、工業地帯の内外にある企業、協同組合、協同組合連合で雇用されている。
7. 人民武装軍の将校、職業軍人、下士官、警察職員、公務員、国防職員、および現在軍隊に勤務している職員。暗号担当者、および国家予算から給与を受け取っている暗号組織で働くその他の職員（人民武装軍の住宅支援政策をまだ受けていない者）。
8. 公務員、公務員、および公務員に関する法律で定義されている公務員、公務員、および公務員。
9. 当該人物は、住宅法第125条第4項に規定されているとおり、公営住宅を返還した。ただし、公営住宅が本法の規定に違反したために返還された場合を除く。
10. 土地が収用され、法律に従って家屋が取り壊されなければならない世帯および個人で、まだ国から住宅または土地の形で補償を受けていない者。

特に注目すべきは、2026年7月1日から、公営住宅購入の資格基準が拡大され、2人以上の子どもを持つ家族や夫婦も、現行の規定を満たしていれば公営住宅の入居資格を得られるようになる点である。

持続可能な移住の旅への準備

政策を積極的に調査し、書類を早めに準備し、計画性の高いプロジェクトを選択することで、住宅購入者の住宅所有までの道のりを大幅に短縮できます。

TTC IZは、環境に配慮したスマートな工業団地の開発に重点を置き、生産インフラを優先するだけでなく、労働者と密接に結びついた居住空間の構築を目指し、安定した住居と長期的な発展のための基盤を築くことを目指しています。

したがって、住む場所を持つことはもはや遠い目標ではなく、今日正しい選択をすることで始まる旅路なのです。