タインタインコン工業団地株式会社（TTC IZ）は、サイゴン・トゥオンティン不動産株式会社（TTC Land、HOSE: SCR）の株式300万株の取得を正式に完了し、同社への出資比率を引き上げました。この動きは、長期的なパートナーシップへのコミットメントを示すだけでなく、不動産セクターにおけるSCRの成長可能性に対する強い自信の表れでもあります。

戦略的パートナーシップの強化

TTC IZは、SCR株300万株の取得を完了し、TTC Landの主要株主としての地位をさらに強化しました。これは、徐々に回復しつつある市場環境下におけるTTC Landの開発戦略と事業方向性に対するTTC IZの信頼を示すものです。今回の動きは、2025年4月に予定されているTTC Landの2024年度年次株主総会の直前に行われました。この総会は、戦略的な意思決定と方向性が承認される重要なイベントです。TTC IZの持ち株比率の上昇は、今後のSCR株の持続的な成長に向けた勢いを生み出すポジティブなシグナルと見なすことができます。

専門家によると、工業用不動産市場には依然として大きな成長の可能性があり、ビジネスチャンスは豊富にある。タイやインドネシアと比較すると、ベトナムの工業団地の稼働率はさらに上昇する余地がある。賃料は年間平均10～15%上昇を続けており、これは優良な土地と戦略的な立地を所有する企業にとって大きなメリットとなり、投資誘致や事業拡大の可能性を高める。

TTC IZは、工業団地開発において20年近い実績を誇り、事業運営の透明性を確保するための第三者機関による「信用格付け」を先駆的に導入し、持続可能な開発への取り組みを示すために「持続可能な開発報告書」を積極的に実施し、顧客からの信頼を築き、社会的責任を果たしてきました。TTC IZの戦略は、エコ工業団地モデルの開発を目指しています。そのため、TTC IZは単なる株主としての役割にとどまらず、TTC Landの相乗効果を生み出す価値創造にも貢献しています。

事業へのより深い関与は、資本の最適化、土地資源の有効活用、現代的なモデルを用いた大規模プロジェクトの実施加速に役立ち、国内外の投資家のニーズに応えることができます。TTC IZが戦略的株主となることで、TTC Landが2023年度株主総会で表明した戦略的方向性の実現をさらに支援することになります。

タインタインコン工業団地は1,020ヘクタールの面積を有し、タイニン省の好立地に位置しています。

工業用不動産 – TTC Landの成長の原動力

以前、TTC Landは、タイニン省のタインタインコン工業団地において、土地使用権のリースと約5ヘクタールの既設工場スペースの取得により、工業団地および工場リース事業への進出計画を発表した。

2025年第1四半期はまだ終わっていませんが、一連の好ましい展開により、TTC Landの事業運営は大きく変化しました。例えば、Cu Lao Tan Vanプロジェクト（ドンナイ省）の買収、Toan Hai Van JSCとの協力によるSelavia Phu Quocプロジェクトのリゾート区画開発の開始、Song Centreショッピングモールプロジェクト（バクリエウ省）のM&Aの成功裡の完了、そして2025年4月のTTC Plaza Da Nang商業拠点のAeonMallへの引き渡しなどが挙げられます。

SCR株の取引量は非常に高く、年初の取引開始以来、1セッションあたり平均420万株を記録している。株価は2025年3月20日に1株あたり6,650ベトナムドンで取引を終え、年初来で20%上昇した。外国人投資家は年初から350万株以上を買い越している。

グリーンエコノミービジネスによると