TTC Landが最近発表した2024年度の連結財務報告書によると、売上高は2023年の3710億ベトナムドンから8000億ベトナムドン以上に急増する見込みだ。

サイゴン・トゥオンティン不動産株式会社（TTCランド、コード：SCR）は、2024年度の決算を発表しました。それによると、売上高は8,000億ベトナムドンに達し、2023年度の2倍となりました。

具体的には、賃貸サービス部門は安定したキャッシュフローを維持し、売上高は1,010億ベトナムドンに達しました。これは前年同期比でわずか9%の減少ですが、粗利益率は約35.4%を維持しており、この部門が依然として安定したキャッシュフローと効果的なコスト管理を提供していることを示しています。同様に、不動産サービス部門は、売上高が1,210億ベトナムドンに達し、2023年の1,540億ベトナムドンと比較して21%の減少、粗利益率は約17.9%となっていますが、TTC Landの評判と市場シェアの安定に依然として貢献しています。

TTC Landにとって、建設サービス部門は今年のハイライトと位置づけられ、売上高は45億5000万ベトナムドンから278億3000万ベトナムドンへと511%増加しました。利益率は約8%でしたが、この部門は取引量の大幅な増加により大きな潜在力を持ち、将来的なコスト構造改革の機会が開かれるでしょう。

一方、商品販売は111%増加し、コストモデルの最適化が必要となった。その他のサービスは、大きな収益を生み出したわけではないものの、56%という優れた利益率を達成し、全体的な効率性の向上に貢献した。

特筆すべきは、2024年に不動産譲渡部門の収益が劇的に増加し、2023年の345億7000万ベトナムドンから2024年には4277億6000万ベトナムドンへと、1136%を超える急増を記録したことです。この莫大な収益にもかかわらず、売上原価（5458億5000万ベトナムドン）が収益を上回り、粗損失となりました。しかし、これはTTC Landが政府の政策要件を満たすために、ホーチミン市7区のジャモナシティ都市エリアにあるジャモナアパートメントプロジェクトにおける社会住宅を支援することを目的とした優遇価格政策の結果です。

2024年末時点で、SCRの現金および現金同等物の残高は1,750億ベトナムドンに達し、年初と比較して52%増加しました。これにより、流動性が確保され、投資活動が支えられています。

さらに、TTC Landは、Toan Hai Van JSCとの協力によるダム湾複合施設プロジェクトの資金調達のため、2024年12月末時点で発行済みの民間債券残高から8,500億ベトナムドン増加した、3兆6,750億ベトナムドンの融資および金融リース負債を計上した。

Tổng vốn chủ sở hữu TTC Land đạt 5.465 tỷ đồng sau đợt tăng vốn thành công vào cuối tháng 11/2024 để hoán đổi nợ.

2025年の最初の3ヶ月間において、TTC Landは中核事業活動を強化しただけでなく、製品ポートフォリオも拡大した。

証拠によれば、2025年第1四半期にTTC Landは事業運営の再構築に貢献する一連の積極的な措置を実施しました。例えば、Cu Lao Tan Vanプロジェクト（ドンナイ省）の買収、Toan Hai Van JSCとの協力によるSelavia Phu Quocプロジェクトのリゾート区画開発の開始、Song Centreショッピングモールプロジェクト（バクリエウ省）のM&Aの成功裡の完了、完成に向けた加速、そして2025年4月のAeonMallへのTTC Plaza Da Nang商業拠点の引き渡しの確保などです。

CafeFによると