タインタインコン工業団地株式会社（TTCIZ）は、定評のある格付け機関であるサイゴン・レーティングスから「vnA」の信用格付けと「安定的」の見通しを取得しました。

TTC IZは、ベトナムを代表する多業種投資経済グループの一つであるTTCグループのメンバー企業です。TTCグループは、農業、エネルギー、不動産、工業用不動産、観光、教育などの分野で事業を展開しており、ベトナム国内の各省・市、ラオス、カンボジア、シンガポール、オーストラリアなどに120以上の関連会社を有しています。

TTC IZは、Thanh Thanh Cong Industrial Real Estate Corporation（TTC IR）の中核事業です。TTCIZの主な事業分野は、工業団地内の顧客向けに工業団地のインフラおよび関連サービスへの投資、建設、運営、倉庫や工場のリース、内陸水路港の運営、総合物流サービスの提供などです。

TTC IZは、事業運営の質と効率性に関する透明性と客観性を高めることを目的として、株主、パートナー、顧客、投資家に対し信頼できる情報とリスク評価を提供するため、第三者機関による独立した信用格付けを積極的に求めました。その結果、2023年5月26日、サイゴン・レーティングスはTTC IZの信用格付けを「vnA」、見通しを「安定的」と発表しました。

サイゴン・レーティングスは、TTC IZが慎重な財務方針を実施しており、現在の財務リスクは低いと評価しています。これは、2020年から2022年の期間におけるレバレッジ比率の漸減に反映されています。今後2年間で借入が増加し、レバレッジが上昇する可能性はありますが、これは戦略サイクルに沿ったプロジェクト拡大のための借入であるため、好ましいと見られています。財務レバレッジが上昇したとしても、同社は比較的良好な現金流動性と長期資金調達能力により、財務上の義務を履行できる能力を維持しています。

TTC IZの見通しは「安定」と評価されており、残りの50ヘクタールを超える商業用地は2023年も引き続き顧客にリースされると予想されています。ターゲット市場は、（i）国内市場：生産活動の拡大または移転を検討している既存顧客の開拓に注力し、（ii）国際市場：投資トレンドが中国からシフトしているシンガポール、日本、韓国、EU諸国です。また、2023年には、カントーのトラノック工業団地の高級倉庫システムとハイフォンの倉庫システムを引き継ぎ、港湾倉庫プロジェクトの一部を稼働させることで、製品とサービスの多様化とリース活動からの安定的な収益増加に貢献します。

今後2年間（2024～2025年）の事業開発計画において、同社は既存の工業団地の拡張、ロンアン省の工業団地への投資、タイニン省の工業クラスターへの投資を継続する予定です。工業団地のリースによる収益は、2023～2025年の期間に年平均22%の成長率を達成すると予測されています。上記の信用格付けは、大切なパートナー、顧客、株主の皆様からの信頼とご支援のおかげであり、TTC IZは技術インフラ、特に工業団地の景観を継続的に改善し、戦略的方向性に沿ってスマートで環境に優しい工業団地を構築していく意欲を高めています。 持続可能なグリーン開発さらに、TTCIZは地域内の他の工業団地と比較して競争力のある土地賃貸料政策を採用しているため、今後24ヶ月間にわたって安定した収益成長を維持できる可能性を秘めている。